Quels diagnostics faut-il pour vendre ou louer à Garancières ?
À Garancières comme partout en France, le DPE est toujours exigé pour vendre ou louer, et l’état des risques dès que le bien est dans une zone à risques. Les autres diagnostics dépendent de l’âge du bien et de ses équipements.
| Diagnostic | Quand | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Toujours, dès l’annonce | 10 ans (DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021) |
| État des risques | Bien situé dans une zone à risques | 6 mois |
| Plomb | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 1 an en vente, 6 ans en location ; illimitée sans plomb au-dessus du seuil |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | Illimitée (nouveau repérage conseillé après travaux) |
| Électricité et gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans en vente, 6 ans en location |
| Mesurage Carrez ou Boutin | Lot de copropriété (vente), location vide | Pas de durée légale |
| Termites | Commune visée par un arrêté préfectoral (vente) | 6 mois |
| Assainissement | Maison non raccordée au tout-à-l’égout (vente, contrôle du SPANC) | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée E, F ou G (vente) | 5 ans |
Les risques de l’adresse (inondation, séisme, radon, sols pollués, sinistres indemnisés) se vérifient sur Géorisques.
Que disent les DPE de Garancières ?
341 diagnostics de performance énergétique de logements existants ont été enregistrés à Garancières à l’ADEME depuis juillet 2021 (données lues le 31 octobre 2026). 17,9 % classent le logement en F ou G et 35,5 % en E, F ou G.
| Classe | Part des DPE |
|---|---|
| A | 2,1 % |
| B | 2,3 % |
| C | 22,9 % |
| D | 37,2 % |
| E | 17,6 % |
| F | 10,6 % |
| G | 7,3 % |
Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront le 1er janvier 2028 et les E le 1er janvier 2034. À la vente, une maison classée E, F ou G doit avoir un audit énergétique.
Les logements diagnostiqués à Garancières sont-ils anciens ?
59,2 % des DPE enregistrés à Garancières portent sur un logement construit avant 1975, et 43,7 % avant 1948. Les appartements représentent 24,6 % de ces DPE, les maisons 75,4 %.
| Construction | Part des DPE |
|---|---|
| avant 1948 | 43,7 % |
| 1948-1974 | 15,5 % |
| 1975-1977 | 1,5 % |
| 1978-1982 | 6,5 % |
| 1983-1988 | 7,3 % |
| 1989-2000 | 12,0 % |
| 2001-2005 | 3,8 % |
| 2006-2012 | 2,6 % |
| 2013-2021 | 5,3 % |
| après 2021 | 1,8 % |
Comment se passe une demande sur QuelsDiagnostics ?
- Le guide gratuit : vous décrivez votre bien et obtenez la liste des diagnostics probables.
- Votre demande : vous l’envoyez en ligne.
- La confirmation : vous la confirmez par le lien reçu par e-mail.
- Le contact : un diagnostiqueur de votre secteur vous recontacte avec un devis.
La mise en relation ouvre d’abord dans le Haut-Rhin et le Bas-Rhin. Ailleurs, votre demande est bien enregistrée et nous vous disons honnêtement si un diagnostiqueur peut vous répondre.
Combien coûtent les diagnostics à Garancières ?
Les prix sont libres : ils dépendent de la surface, de l’âge du bien, du nombre de diagnostics regroupés et du déplacement.
Pack vente appartement
250 € à 480 € TTC, indicatif
DPE, ERP, Carrez, et selon le bien : amiante, plomb, électricité, gaz, termites.
Demander un devisPack vente maison
350 € à 650 € TTC, indicatif
DPE, ERP, et selon le bien : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, assainissement.
Demander un devisPack location appartement
150 € à 300 € TTC, indicatif
DPE, ERP, surface Boutin, et selon le bien : plomb, électricité, gaz.
Demander un devisPack location maison
180 € à 460 € TTC, indicatif
DPE, ERP, surface Boutin, et selon le bien : plomb, électricité, gaz.
Demander un devisExemples
T2 de 1985 en location
DPE, ERP, Boutin, électricité
Maison de 1930 en vente
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz
Appartement de 2005 en vente
DPE, ERP, Carrez
Voir aussi la page diagnostic immobilier dans les Yvelines.
Questions fréquentes : Garancières
Garancières
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Garancières ?
Pour vendre à Garancières, il faut toujours un DPE, et un état des risques si le bien est dans une zone à risques. Selon le bien s’ajoutent le plomb (avant le 1er janvier 1949), l’amiante (permis avant le 1er juillet 1997), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), le mesurage Carrez en copropriété, les termites si la commune est visée par un arrêté, l’assainissement non collectif et l’audit énergétique pour une maison classée E, F ou G.
Le guide et la demande sont-ils gratuits ?
Oui. Le guide qui liste vos diagnostics et la demande de devis sont gratuits et sans engagement. Vos coordonnées servent seulement à traiter votre demande et ne sont jamais revendues. Seul le devis du diagnostiqueur vous engage, si vous l’acceptez.
Sources
- ADEME, DPE Logements existants (consultée le 31 octobre 2026)
- geo.api.gouv.fr, communes (consultée le 31 octobre 2026)
- Service-Public.fr, Diagnostics immobiliers obligatoires (consultée le 31 octobre 2026)
- Géorisques (consultée le 31 octobre 2026)