Recevez et comparer jusqu’à 3 devis et choisissez la meilleure offre pour vos diagnostics immobiliers obligatoires nécessaires à la vente ou la location de votre appartement, maison ou immeuble à Paris, Lyon, Marseille, Mulhouse, Perpignant !
Vos diagnostics immobiliers
en France: Comment ça marche?
Les diagnostics techniques réglementaires
obligatoires
Sur QuelsDiagnostics recevez des devis pour les diagnostics plomb, diagnostic ERP, diagnostic loi carrez ou loi boutin, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électricité et le diagnostic gaz en fonction des caractéristiques de votre bien.
Quels diagnostics immobiliers obligatoires
pour la vente et la location ?
La réalisation de diagnostic immobilier est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien. Ces diagnostics permettent d’évaluer la conformité et l’état du logement, garantissant la sécurité et l’information des futurs acquéreurs ou locataires.
Les diagnostics immobiliers obligatoires comprennent notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui renseigne sur la consommation énergétique du bien, ainsi que l’état des risques et pollutions (ERP), détaillant les risques naturels, technologiques ou miniers auxquels le bien peut être exposé.
De plus, la présence éventuelle de plomb, d’amiante doit être déclarée à travers des diagnostics spécifiques. Ces évaluations permettent de sécuriser la transaction et d’informer pleinement les parties prenantes.
En France, les diagnostiqueurs immobiliers certifiés réalisent ces diagnostics, garantissant leur fiabilité et leur conformité aux normes en vigueur. Ces experts assurent une expertise précise du bien, conformément à la réglementation en matière d’immobilier.
Pour toute vente ou location immobilière, veiller à réaliser ces diagnostics est obligatoire pour respecter la législation et offrir une transparence totale aux futurs occupants ou acquéreurs.
Quand faire un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers à Paris, comme dans toute la France, doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier. En général, ces diagnostics doivent être effectués dès que le bien est mis sur le marché, afin de fournir aux acheteurs ou locataires potentiels toutes les informations nécessaires sur l’état du bien.
Pour être plus précis, voici un aperçu des moments clés où les diagnostics immobiliers sont nécessaires à Mulhouse :
Avant la Mise en Vente ou en Location :
-
Diagnostic DPE
Depuis le 1er janvier 2011, en France, il est obligatoire d’indiquer la classe énergétique du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans toute annonce immobilière, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Cette mesure vise à informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du bien en question et à encourager la prise en compte de cet aspect dans le processus de décision. La classe énergétique du DPE est représentée par une lettre, allant de A (très économe en énergie) à G (très énergivore). Elle est accompagnée d’une estimation chiffrée de la consommation énergétique du logement. Cette information permet aux personnes intéressées de prendre en compte les coûts énergétiques potentiels dans leur choix de logement et de favoriser ainsi les biens immobiliers plus économes en énergie.
-
Dès le début du processus
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la publication d’une annonce de vente ou de location. Ces diagnostics sont nécessaires pour informer les potentiels acquéreurs ou locataires sur l’état du bien.
Obligations Légales :
-
Respect de la législation
Conformément à la réglementation en vigueur, les diagnostics obligatoires doivent être réalisés avant la transaction immobilière.
Validité des Diagnostics
-
Durée de validité
Les diagnostics ont une durée de validité spécifique, donc il est important de les réaliser suffisamment tôt pour qu’ils soient encore valides au moment de la transaction.
En résumé, les diagnostics immobiliers à Mulhouse doivent être effectués dès que le bien est mis en vente ou en location, avant toute transaction, pour respecter les obligations légales et informer les futurs acquéreurs ou locataires sur l’état du bien.
Comment est calculé le prix
d’un diagnostic immobilier ?
Pour élaborer ce guide, nous avons recueilli de nombreuses données sur les prix pratiqués par les professionnels du diagnostic immobilier, que nous détaillons ci-dessous. En moyenne, tous types de diagnostics confondus, le coût moyen d’un diagnostic immobilier pour un appartement de 3 pièces est de 118 €.
Cependant, ce tarif moyen peut varier en fonction de nombreux facteurs, notamment :
-
Le type de diagnostic
le prix moyen peut varier de 85 € à 155 € en fonction de la spécialité du diagnostic. Cette variation dépend de la durée, de la complexité et des compétences requises pour effectuer chaque diagnostic.
-
La zone géographique
le coût peut être plus élevé ou plus bas en fonction du coût de la vie et de la distance que doit parcourir le diagnostiqueur. La concurrence locale peut également influencer les tarifs.
-
La taille du logement
le prix des diagnostics plomb, électricité ou amiante, par exemple, augmente généralement avec la surface de la propriété.
-
Les tarifs pratiqués par le professionnel
étant donné que les prix des diagnostics immobiliers sont définis librement, ils peuvent varier en fonction de la politique tarifaire du professionnel.
Il est possible d’obtenir un devis pour votre propre bien immobilier en consultant nos consultants immobiliers. Ils sont disponibles pour vous fournir un dossier d’estimation complet pour votre propriété.
Prix moyen diagnostic immobilier:
Vente et location
Le DPE est le seul diagnostic obligatoire pour toutes les ventes de logements. Les tarifs varient de 90 à 200 euros en fonction de la superficie et du permis de construire.
Le coût du diagnostic amiante avant la vente ou les travaux dépend de la superficie du logement, variant entre 80 et 150 euros en fonction du nombre de pièces. Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer lors d’un prélèvement d’amiante effectué par un diagnostiqueur, facturé en moyenne 50 €.
De même, le prix du diagnostic plomb fluctue en fonction de la surface du logement, justifié par le travail et l’équipement nécessaires pour réaliser le constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Les tarifs varient de 130 à 300 euros en fonction des mètres carrés.
Ce diagnostic est requis uniquement en présence d’une source de chaleur au gaz (chauffage ou eau sanitaire). Le prix se situe généralement entre 105 et 150 euros.
Adapté aux installations électriques de plus de 15 ans, ce diagnostic coûte entre 90 et 150 euros. Il évalue la sécurité du tableau électrique pour les installations vieilles de plus de 15 ans.
Exclusivement pour les logements en copropriété, ce diagnostic coûte entre 70 et 150 euros en fonction du nombre de pièces.
Remplaçant le diagnostic ERNT, l’état des risques et pollutions indique les risques naturels et industriels autour du terrain. Le diagnostic est généralement gratuit, mais des diagnostiqueurs immobiliers peuvent facturer entre 15 et 40 euros pour une commande séparée.
Le coût moyen du diagnostic termite est compris entre 100 € et 150 €.
Obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier, ce diagnostic doit être effectué par le service public d’assainissement non collectif de la ville (SPANC). Le prix moyen se situe entre 100 et 150 euros.