Quand faut-il un DPE à Metz ?
À Metz comme partout en France, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre ou louer un logement, dès la publication de l’annonce. Il est valable 10 ans s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. La classe du logement s’affiche dans l’annonce et conditionne la location des logements les moins performants.
Que disent les DPE à Metz et dans son secteur ?
65 259 DPE de logements existants ont été enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021 dans les 46 communes du secteur de Metz, dont 41 667 à Metz (données lues le 31 octobre 2026). 7,3 % classent le logement en F ou G dans le secteur, 7,1 % à Metz.
| Classe | Metz | Secteur de Metz |
|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,4 % |
| B | 5,4 % | 4,6 % |
| C | 36,4 % | 39,0 % |
| D | 34,4 % | 33,5 % |
| E | 16,3 % | 15,2 % |
| F | 5,1 % | 5,3 % |
| G | 2,0 % | 2,1 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Combien de logements sont concernés par les interdictions de louer ?
| À partir du | Ce qui s’applique | DPE concernés dans le secteur |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | Logements classés G interdits à la location | 1 339 |
| 1er janvier 2028 | Logements classés F interdits à la location | 3 444 |
| 1er janvier 2034 | Logements classés E interdits à la location | 9 892 |
Depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter. Un DPE enregistré n’est pas un logement : un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Quelles communes font partie du secteur de Metz ?
Le secteur de Metz regroupe 46 communes. Pour chacune, voici les DPE enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021.
| Commune | DPE enregistrés | Classés F ou G | Classe la plus fréquente |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Metz | 7 198 | 7,5 % | C |
| Woippy | 3 172 | 2,8 % | C |
| Marly | 2 068 | 4,9 % | C |
| Moulins-lès-Metz | 1 514 | 7,4 % | D |
| Le Ban-Saint-Martin | 1 498 | 7,1 % | D |
| Ars-sur-Moselle | 1 356 | 13,4 % | C |
| Longeville-lès-Metz | 1 281 | 15,0 % | C |
| Saint-Julien-lès-Metz | 753 | 8,5 % | C |
| Scy-Chazelles | 608 | 8,7 % | C |
| Augny | 305 | 7,2 % | C |
| Amanvillers | 323 | 2,8 % | D |
| Plappeville | 250 | 10,8 % | D |
| Châtel-Saint-Germain | 242 | 14,5 % | C |
| Saint-Privat-la-Montagne | 240 | 7,1 % | C |
| Peltre | 206 | 6,3 % | C |
| Lorry-lès-Metz | 202 | 8,9 % | C |
| Saulny | 122 | 19,7 % | C |
| Jury | 164 | 2,4 % | C |
| Rozérieulles | 245 | 5,3 % | C |
| Laquenexy | 85 | 5,9 % | C |
| Mécleuves | 61 | 8,2 % | C |
| Noisseville | 101 | 11,9 % | D |
| Cuvry | 129 | 4,7 % | C |
| Roncourt | 118 | 5,1 % | D |
| La Maxe | 82 | 8,5 % | C |
| Pouilly | 85 | 20,0 % | C |
| Ars-Laquenexy | 58 | 17,2 % | C |
| Coin-lès-Cuvry | 80 | 2,5 % | D |
| Vantoux | 52 | 9,6 % | C |
| Gravelotte | 123 | 13,8 % | D |
| Lessy | 95 | 11,6 % | C |
| Vaux | 73 | 16,4 % | D |
| Féy | 54 | 5,6 % | C |
| Nouilly | 54 | 16,7 % | C |
| Vernéville | 49 | 22,4 % | D |
| Marieulles | 54 | 14,8 % | C |
| Lorry-Mardigny | 53 | 15,1 % | D |
| Sainte-Ruffine | 123 | 4,1 % | C |
| Pournoy-la-Chétive | 81 | 4,9 % | D |
| Chesny | 39 | 7,7 % | C |
| Vany | 32 | 21,9 % | D |
| Jussy | 39 | 10,3 % | C |
| Chieulles | 51 | 5,9 % | C |
| Coin-sur-Seille | 30 | 16,7 % | D |
| Mey | 44 | 6,8 % | C |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Le DPE dans les secteurs voisins de Metz
| Secteur voisin | Distance |
|---|---|
| DPE à Maizières-lès-Metz | 12 km |
| DPE à Corny-sur-Moselle | 13 km |
| DPE à Courcelles-Chaussy | 16 km |
| DPE à Amnéville | 16 km |
| DPE à Rémilly | 19 km |
| DPE à Val de Briey | 24 km |
| DPE à Pont-à-Mousson | 24 km |
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Tous les diagnostics pour vendre ou louer à Metz : page diagnostic immobilier à Metz. Le DPE dans la Moselle : DPE dans la Moselle.
Questions fréquentes : DPE à Metz
Metz
Combien de temps un DPE est-il valable à Metz ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Un DPE plus ancien n’est plus valable pour vendre ou louer.
Peut-on louer un logement classé G à Metz ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028 et les E le 1er janvier 2034.