Quand faut-il un DPE à Marseille ?
À Marseille comme partout en France, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre ou louer un logement, dès la publication de l’annonce. Il est valable 10 ans s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. La classe du logement s’affiche dans l’annonce et conditionne la location des logements les moins performants.
Que disent les DPE à Marseille et dans son secteur ?
286 250 DPE de logements existants ont été enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021 dans les 19 communes du secteur de Marseille, dont 239 778 à Marseille (données lues le 31 octobre 2026). 3,5 % classent le logement en F ou G dans le secteur, 3,5 % à Marseille.
| Classe | Marseille | Secteur de Marseille |
|---|---|---|
| A | 3,0 % | 3,2 % |
| B | 10,6 % | 10,8 % |
| C | 45,3 % | 45,9 % |
| D | 28,0 % | 27,1 % |
| E | 9,7 % | 9,4 % |
| F | 2,7 % | 2,7 % |
| G | 0,8 % | 0,8 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Combien de logements sont concernés par les interdictions de louer ?
| À partir du | Ce qui s’applique | DPE concernés dans le secteur |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | Logements classés G interdits à la location | 2 265 |
| 1er janvier 2028 | Logements classés F interdits à la location | 7 683 |
| 1er janvier 2034 | Logements classés E interdits à la location | 26 862 |
Depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter. Un DPE enregistré n’est pas un logement : un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Quelles communes font partie du secteur de Marseille ?
Le secteur de Marseille regroupe 19 communes. Pour chacune, voici les DPE enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021.
| Commune | DPE enregistrés | Classés F ou G | Classe la plus fréquente |
|---|---|---|---|
| Aubagne | 11 032 | 3,3 % | C |
| La Ciotat | 12 756 | 2,0 % | C |
| Les Pennes-Mirabeau | 2 678 | 4,7 % | C |
| Allauch | 2 707 | 5,7 % | C |
| Auriol | 2 202 | 2,5 % | C |
| Septèmes-les-Vallons | 1 979 | 3,4 % | C |
| Plan-de-Cuques | 1 800 | 4,3 % | C |
| Roquevaire | 1 524 | 5,6 % | C |
| Carnoux-en-Provence | 961 | 3,2 % | C |
| Cassis | 2 391 | 5,2 % | C |
| La Penne-sur-Huveaune | 1 103 | 3,4 % | C |
| Gémenos | 852 | 3,3 % | C |
| Cuges-les-Pins | 735 | 4,9 % | C |
| Roquefort-la-Bédoule | 840 | 3,5 % | C |
| Peypin | 605 | 3,3 % | C |
| Le Rove | 983 | 4,6 % | C |
| Ceyreste | 842 | 4,2 % | C |
| La Destrousse | 482 | 3,9 % | C |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Le DPE dans les secteurs voisins de Marseille
| Secteur voisin | Distance |
|---|---|
| DPE à Aix-en-Provence | 27 km |
| DPE à Martigues | 32 km |
| DPE à Sanary-sur-Mer | 37 km |
| DPE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 42 km |
Comment se passe une demande sur QuelsDiagnostics ?
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Tous les diagnostics pour vendre ou louer à Marseille : page diagnostic immobilier à Marseille. Le DPE dans les Bouches-du-Rhône : DPE dans les Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes : DPE à Marseille
Marseille
Combien de temps un DPE est-il valable à Marseille ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Un DPE plus ancien n’est plus valable pour vendre ou louer.
Peut-on louer un logement classé G à Marseille ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028 et les E le 1er janvier 2034.