Quand faut-il un audit énergétique à Maen Roch ?
À Maen Roch comme partout en France, l’audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE. Il est remis à l’acheteur dès la première visite, avec le DPE, et reste valable 5 ans. Il n’est exigé ni pour un appartement en copropriété ni pour une location. Les logements classés D seront concernés à partir du 1er janvier 2034.
Combien de maisons sont concernées dans le secteur de Maen Roch ?
2 657 DPE de maisons ont été enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021 dans les 15 communes du secteur (données lues le 31 octobre 2026) : 886 classent la maison en E, F ou G, soit 33,3 %, dont 114 à Maen Roch. À la vente, chacune de ces maisons doit avoir un audit énergétique.
| Classe de la maison | DPE de maisons dans le secteur |
|---|---|
| E | 378 |
| F | 312 |
| G | 196 |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026. Un DPE enregistré n’est pas une maison : une même maison peut avoir été diagnostiquée plusieurs fois.
Que contient l’audit énergétique ?
L’audit décrit l’état énergétique de la maison et propose au moins deux parcours de travaux chiffrés : un parcours en plusieurs étapes, dont la dernière vise au moins la classe B, et une rénovation en une seule fois. Il indique pour chaque étape la classe attendue, les économies estimées et les principales aides. Le détail est sur la fiche audit énergétique.
Quelles communes font partie du secteur de Maen Roch ?
Le secteur de Maen Roch regroupe 15 communes. Pour chacune, voici les DPE de maisons enregistrés à l’ADEME depuis juillet 2021.
| Commune | DPE de maisons | Maisons classées E, F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Val-Couesnon | 437 | 210 | 48,1 % |
| Les Portes du Coglais | 337 | 72 | 21,4 % |
| Saint-Germain-en-Coglès | 243 | 60 | 24,7 % |
| Bazouges-la-Pérouse | 261 | 136 | 52,1 % |
| Saint-Marc-le-Blanc | 201 | 72 | 35,8 % |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 116 | 32 | 27,6 % |
| Saint-Rémy-du-Plain | 113 | 39 | 34,5 % |
| Chauvigné | 100 | 34 | 34,0 % |
| Marcillé-Raoul | 123 | 31 | 25,2 % |
| Le Châtellier | 31 | 12 | 38,7 % |
| Noyal-sous-Bazouges | 66 | 28 | 42,4 % |
| Rimou | 53 | 24 | 45,3 % |
| Romazy | 25 | 13 | 52,0 % |
| Le Tiercent | 20 | 9 | 45,0 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
L’audit énergétique dans les secteurs voisins de Maen Roch
| Secteur voisin | Distance |
|---|---|
| Audit énergétique à Fougères | 14 km |
| Audit énergétique à Combourg | 29 km |
| Audit énergétique à Avranches | 31 km |
| Audit énergétique à Melesse | 33 km |
| Audit énergétique à Dol-de-Bretagne | 33 km |
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Questions fréquentes : Audit énergétique à Maen Roch
Maen Roch
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Maen Roch ?
Non. L’audit est exigé pour une maison ou un immeuble appartenant à un seul propriétaire, classé E, F ou G. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Combien de temps un audit énergétique est-il valable ?
5 ans. Il est remis à l’acheteur dès la première visite, avec le DPE.