Le diagnostic de l’installation électrique a pour but d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Son objectif principal est d’informer l’acquéreur de l’état de l’installation électrique du bien qu’il achète : la transaction immobilière peut ainsi s’effectuer dans la transparence.
DIAGNOSTIC ELECTRICITÉ : A QUOI SERT-IL ?
Le diagnostic électricité sert à identifier les défauts éventuels des installations électriques qui sont susceptibles de mettre en danger la sécurité des occupants d’un logement. L’état de l’installation intérieure d’électricité doit être intégré au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l’acquéreur.
QUELS SONT LES LOGEMENTS CONCERNÉS ?
Les logements concernés sont ceux dont l’installation d’électricité a plus de 15 ans, il concerne l’installation située en aval de l’appareil général de commande et de protection propre à chaque logement jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant.
COMMENT S’EFFECTUE T’IL ?
Le diagnostic relève l’existence et décrit, au regard des exigences de sécurité, les caractéristiques et la présence des équipements suivants :
- un appareil général de commande et de protection et de son accessibilité,
- au moins un dispositif différentiel de sensibilité approprié aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique,
- un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit,
- une liaison équipotentielle et une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche,
- les matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension,
- les conducteurs non protégés mécaniquement.
QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ ?
Le diagnostic électricité est valide pour une durée de 3 ans.
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