Combien coûtent les diagnostics dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans les Pyrénées-Atlantiques, 22,6 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 66,8 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans les Pyrénées-Atlantiques ?
| Construit | Part des DPE dans les Pyrénées-Atlantiques | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 22,6 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 28,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 4,4 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 5,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 5,0 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 10,7 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 3,9 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 9,1 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 8,7 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 0,8 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Montaner : 61,3 %
- Salies-de-Béarn : 48,4 %
- Garlin : 45,3 %
- Saint-Palais : 39,2 %
- Arudy : 39,1 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Serres-Castet : 38,7 %
- Urcuit : 34,2 %
- Saint-Pée-sur-Nivelle : 33,8 %
- Hasparren : 29,8 %
- Pontacq : 28,3 %
Qui paie les diagnostics dans les Pyrénées-Atlantiques ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans les Pyrénées-Atlantiques, secteur par secteur
Dans les Pyrénées-Atlantiques, les 545 communes sont réparties en 18 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.