Combien coûtent les diagnostics dans le Puy-de-Dôme ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans le Puy-de-Dôme, 30,0 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 75,6 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans le Puy-de-Dôme ?
| Construit | Part des DPE dans le Puy-de-Dôme | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 30,0 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 33,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 2,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 4,8 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 4,6 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 7,9 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 4,0 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 7,4 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 4,5 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 0,6 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans le Puy-de-Dôme ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Saint-Sauves-d'Auvergne : 59,3 %
- Billom : 56,3 %
- Ambert : 55,7 %
- Saint-Éloy-les-Mines : 55,5 %
- Brassac-les-Mines : 50,9 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Lezoux : 20,5 %
- Clermont-Ferrand : 19,4 %
- Issoire : 17,4 %
- Riom : 14,6 %
- Vic-le-Comte : 14,4 %
Qui paie les diagnostics dans le Puy-de-Dôme ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans le Puy-de-Dôme, secteur par secteur
Dans le Puy-de-Dôme, les 463 communes sont réparties en 15 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Clermont-Ferrand | 21 | 20,7 % | 70,9 % | 16,6 % |
| Prix des diagnostics à Riom | 31 | 39,5 % | 80,6 % | 41,6 % |
| Prix des diagnostics à Issoire | 56 | 33,5 % | 76,8 % | 51,9 % |
| Prix des diagnostics à Thiers | 30 | 37,1 % | 87,2 % | 46,1 % |
| Prix des diagnostics à Lezoux | 14 | 35,8 % | 73,2 % | 73,9 % |
| Prix des diagnostics à Ambert | 58 | 55,7 % | 89,7 % | 64,6 % |
| Prix des diagnostics à Vic-le-Comte | 27 | 44,3 % | 76,7 % | 72,6 % |
| Prix des diagnostics à Billom | 25 | 56,3 % | 80,3 % | 68,4 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Éloy-les-Mines | 34 | 55,5 % | 92,4 % | 65,8 % |
| Prix des diagnostics à Brassac-les-Mines | 31 | 50,9 % | 87,3 % | 75,4 % |
| Prix des diagnostics à Maringues | 25 | 48,0 % | 81,6 % | 74,3 % |
| Prix des diagnostics à Combronde | 29 | 50,4 % | 82,9 % | 78,0 % |
| Prix des diagnostics à La Bourboule | 19 | 45,6 % | 85,2 % | 32,0 % |
| Prix des diagnostics à Chapdes-Beaufort | 36 | 47,0 % | 84,8 % | 77,7 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Sauves-d'Auvergne | 27 | 59,3 % | 83,8 % | 80,8 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.