Combien coûtent les diagnostics dans le Pas-de-Calais ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans le Pas-de-Calais, 34,5 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 77,9 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans le Pas-de-Calais ?
| Construit | Part des DPE dans le Pas-de-Calais | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 34,5 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 26,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 4,2 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 7,4 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 5,0 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 7,2 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 3,1 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 6,6 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 4,1 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 1,2 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans le Pas-de-Calais ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Pas-en-Artois : 52,2 %
- Pernes : 49,2 %
- Auxi-le-Château : 48,4 %
- Lillers : 48,3 %
- Avesnes-le-Comte : 47,4 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Croisilles : 28,8 %
- Oye-Plage : 26,2 %
- Lumbres : 21,7 %
- Arras : 20,4 %
- Aubigny-en-Artois : 18,4 %
Qui paie les diagnostics dans le Pas-de-Calais ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans le Pas-de-Calais, secteur par secteur
Dans le Pas-de-Calais, les 887 communes sont réparties en 27 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.