Combien coûtent les diagnostics dans le département de Maine-et-Loire ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans le département de Maine-et-Loire, 25,9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 69,7 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans le département de Maine-et-Loire ?
| Construit | Part des DPE dans le département de Maine-et-Loire | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 25,9 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 27,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 5,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 7,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 4,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 11,1 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 3,2 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 8,2 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 7,0 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 0,7 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans le département de Maine-et-Loire ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Baugé-en-Anjou : 43,4 %
- Saumur : 42,2 %
- Brissac Loire Aubance : 38,4 %
- Segré-en-Anjou Bleu : 37,5 %
- Tiercé : 36,9 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Angers : 23,0 %
- Les Hauts-d'Anjou : 21,9 %
- Brissac Loire Aubance : 17,6 %
- Sèvremoine : 17,3 %
- Tiercé : 17,1 %
Qui paie les diagnostics dans le département de Maine-et-Loire ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans le département de Maine-et-Loire, secteur par secteur
Dans le département de Maine-et-Loire, les 176 communes sont réparties en 9 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Angers | 30 | 18,3 % | 64,8 % | 22,1 % |
| Prix des diagnostics à Cholet | 26 | 21,8 % | 76,8 % | 53,9 % |
| Prix des diagnostics à Saumur | 45 | 42,2 % | 80,6 % | 64,2 % |
| Prix des diagnostics à Sèvremoine | 6 | 32,9 % | 71,8 % | 81,8 % |
| Prix des diagnostics à Segré-en-Anjou Bleu | 11 | 37,5 % | 76,3 % | 70,8 % |
| Prix des diagnostics à Baugé-en-Anjou | 7 | 43,4 % | 75,7 % | 78,7 % |
| Prix des diagnostics à Brissac Loire Aubance | 19 | 38,4 % | 70,6 % | 79,2 % |
| Prix des diagnostics à Les Hauts-d'Anjou | 15 | 35,4 % | 67,0 % | 81,6 % |
| Prix des diagnostics à Tiercé | 17 | 36,9 % | 70,1 % | 83,1 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.