Combien coûtent les diagnostics dans la Loire-Atlantique ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans la Loire-Atlantique, 19,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 60,5 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans la Loire-Atlantique ?
| Construit | Part des DPE dans la Loire-Atlantique | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 19,4 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 28,6 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 3,2 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 4,5 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 4,7 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 11,0 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 4,4 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 10,9 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 10,4 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 2,8 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans la Loire-Atlantique ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Nozay : 52,4 %
- Châteaubriant : 45,2 %
- Blain : 42,0 %
- Machecoul-Saint-Même : 41,9 %
- Ancenis-Saint-Géréon : 37,6 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Treillières : 43,0 %
- Vallet : 34,6 %
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : 31,0 %
- Nantes : 30,3 %
- Clisson : 28,7 %
Qui paie les diagnostics dans la Loire-Atlantique ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans la Loire-Atlantique, secteur par secteur
Dans la Loire-Atlantique, les 207 communes sont réparties en 16 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Nantes | 24 | 15,4 % | 58,0 % | 18,4 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Nazaire | 10 | 9,2 % | 63,0 % | 28,4 % |
| Prix des diagnostics à Pornic | 15 | 25,4 % | 59,8 % | 75,1 % |
| Prix des diagnostics à La Baule-Escoublac | 12 | 18,6 % | 65,6 % | 45,1 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Brevin-les-Pins | 6 | 24,6 % | 67,9 % | 60,2 % |
| Prix des diagnostics à Châteaubriant | 26 | 45,2 % | 80,3 % | 65,7 % |
| Prix des diagnostics à Ancenis-Saint-Géréon | 19 | 37,6 % | 69,4 % | 68,0 % |
| Prix des diagnostics à Pontchâteau | 9 | 32,7 % | 69,7 % | 74,8 % |
| Prix des diagnostics à Treillières | 12 | 27,3 % | 45,6 % | 73,0 % |
| Prix des diagnostics à Blain | 12 | 42,0 % | 75,0 % | 71,7 % |
| Prix des diagnostics à Savenay | 11 | 34,5 % | 66,8 % | 73,0 % |
| Prix des diagnostics à Vallet | 11 | 32,0 % | 56,1 % | 70,4 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9 | 27,0 % | 53,8 % | 84,4 % |
| Prix des diagnostics à Machecoul-Saint-Même | 8 | 41,9 % | 71,8 % | 81,3 % |
| Prix des diagnostics à Clisson | 16 | 34,4 % | 61,0 % | 78,6 % |
| Prix des diagnostics à Nozay | 7 | 52,4 % | 70,1 % | 78,6 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.