Combien coûtent les diagnostics dans la Haute-Savoie ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans la Haute-Savoie, 10,9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 54,9 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans la Haute-Savoie ?
| Construit | Part des DPE dans la Haute-Savoie | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 10,9 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 26,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 5,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 6,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 6,7 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 13,7 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 6,0 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 11,5 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 12,6 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 1,3 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans la Haute-Savoie ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Seyssel : 31,4 %
- Faverges-Seythenex : 21,4 %
- Boëge : 19,2 %
- Cruseilles : 18,2 %
- Rumilly : 17,7 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Reignier-Ésery : 55,9 %
- Saint-Julien-en-Genevois : 51,8 %
- Sillingy : 46,6 %
- Cruseilles : 40,3 %
- La Roche-sur-Foron : 39,3 %
Qui paie les diagnostics dans la Haute-Savoie ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans la Haute-Savoie, secteur par secteur
Dans la Haute-Savoie, les 279 communes sont réparties en 20 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.