Combien coûtent les diagnostics en Guyane ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. En Guyane, 12,6 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 47,6 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements en Guyane ?
| Construit | Part des DPE en Guyane | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 12,6 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 19,4 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 5,8 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 2,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 6,8 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 24,3 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 1,0 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 22,3 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 3,9 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 1,0 % | aucun, en plus du socle |
Qui paie les diagnostics en Guyane ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics en Guyane, secteur par secteur
En Guyane, les 22 communes sont réparties en 2 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Cayenne | 14 | 12,0 % | 45,7 % | 10,9 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Laurent-du-Maroni | 8 | 18,2 % | 63,6 % | 45,5 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.