Combien coûtent les diagnostics dans les Côtes-d'Armor ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans les Côtes-d'Armor, 32,3 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 73,6 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans les Côtes-d'Armor ?
| Construit | Part des DPE dans les Côtes-d'Armor | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 32,3 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 26,5 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 4,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 5,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 5,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 7,5 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 4,4 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 8,0 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 5,4 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 1,1 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans les Côtes-d'Armor ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Beaussais-sur-Mer : 25,8 %
- Lamballe-Armor : 22,5 %
- Saint-Brieuc : 21,8 %
- Lannion : 20,0 %
- Plouha : 18,1 %
Qui paie les diagnostics dans les Côtes-d'Armor ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans les Côtes-d'Armor, secteur par secteur
Dans les Côtes-d'Armor, les 344 communes sont réparties en 9 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Saint-Brieuc | 32 | 23,1 % | 70,4 % | 42,9 % |
| Prix des diagnostics à Lannion | 57 | 31,9 % | 71,8 % | 66,1 % |
| Prix des diagnostics à Lamballe-Armor | 38 | 30,5 % | 66,5 % | 69,5 % |
| Prix des diagnostics à Dinan | 45 | 38,0 % | 76,5 % | 60,1 % |
| Prix des diagnostics à Loudéac | 39 | 36,4 % | 81,2 % | 72,0 % |
| Prix des diagnostics à Paimpol | 58 | 40,9 % | 80,7 % | 68,2 % |
| Prix des diagnostics à Plouha | 27 | 44,4 % | 75,7 % | 85,2 % |
| Prix des diagnostics à Beaussais-sur-Mer | 21 | 33,7 % | 65,4 % | 71,3 % |
| Prix des diagnostics à Rostrenen | 27 | 48,3 % | 90,4 % | 86,5 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.