Combien coûtent les diagnostics dans la Charente ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans la Charente, 40,1 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 80,6 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans la Charente ?
| Construit | Part des DPE dans la Charente | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 40,1 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 27,0 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 4,5 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 5,0 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 4,1 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 6,2 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 3,4 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 6,0 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 2,9 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 0,9 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans la Charente ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Ruffec : 63,9 %
- Montmoreau : 63,2 %
- La Boixe : 62,4 %
- Rouillac : 62,0 %
- Terres-de-Haute-Charente : 53,9 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Angoulême : 15,9 %
- Rouillac : 14,8 %
- La Rochefoucauld-en-Angoumois : 13,7 %
- La Boixe : 12,4 %
- Barbezieux-Saint-Hilaire : 11,9 %
Qui paie les diagnostics dans la Charente ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans la Charente, secteur par secteur
Dans la Charente, les 359 communes sont réparties en 9 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Angoulême | 38 | 27,9 % | 76,2 % | 43,5 % |
| Prix des diagnostics à Cognac | 54 | 44,3 % | 85,6 % | 57,8 % |
| Prix des diagnostics à Barbezieux-Saint-Hilaire | 40 | 53,0 % | 83,6 % | 75,0 % |
| Prix des diagnostics à La Rochefoucauld-en-Angoumois | 27 | 48,3 % | 81,3 % | 78,8 % |
| Prix des diagnostics à Terres-de-Haute-Charente | 58 | 53,9 % | 85,4 % | 84,4 % |
| Prix des diagnostics à Ruffec | 32 | 63,9 % | 87,4 % | 85,9 % |
| Prix des diagnostics à Rouillac | 13 | 62,0 % | 81,5 % | 92,7 % |
| Prix des diagnostics à La Boixe | 48 | 62,4 % | 83,7 % | 93,4 % |
| Prix des diagnostics à Montmoreau | 49 | 63,2 % | 86,8 % | 89,6 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.