Combien coûtent les diagnostics dans les Bouches-du-Rhône ?
Les fourchettes indicatives sont les mêmes dans tout le département : 250 à 480 € pour vendre un appartement, 350 à 650 € pour vendre une maison (tarifs publiés en octobre 2026). Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est l’âge des logements et la part de maisons, qui fixent le nombre de diagnostics. Dans les Bouches-du-Rhône, 24,7 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 datent d’avant 1948 et 72,1 % d’avant 1989.
| Votre projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Vendre un appartement | 250 à 480 € |
| Vendre une maison | 350 à 650 € |
| Louer un appartement | 150 à 300 € |
| Louer une maison | 180 à 460 € |
Quel âge ont les logements dans les Bouches-du-Rhône ?
| Construit | Part des DPE dans les Bouches-du-Rhône | Diagnostics qui s’ajoutent au socle |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 24,7 % | plomb (CREP), amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1948 à 1974 | 36,7 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1975 à 1977 | 3,3 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1978 à 1982 | 3,5 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1983 à 1988 | 3,9 % | amiante, électricité, et gaz s’il y a une installation |
| De 1989 à 2000 | 7,8 % | amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, électricité, gaz s’il y a une installation |
| De 2001 à 2005 | 2,8 % | électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| De 2006 à 2012 | 7,5 % | électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
| De 2013 à 2021 | 8,7 % | aucun en général, en plus du socle |
| Après 2021 | 1,0 % | aucun, en plus du socle |
Où les diagnostics coûtent-ils le plus et le moins dans les Bouches-du-Rhône ?
Les secteurs où les logements sont les plus anciens demandent plus souvent le plomb et l’amiante : le budget s’y situe plus souvent en haut de la fourchette. Part des logements diagnostiqués construits avant 1948 :
- Châteaurenard : 36,1 %
- Saint-Rémy-de-Provence : 31,2 %
- Marseille : 28,8 %
- Arles : 26,0 %
- Aix-en-Provence : 20,4 %
À l’inverse, les secteurs où les logements sont les plus récents se contentent plus souvent du socle. Part des logements diagnostiqués construits en 2001 ou après :
- Châteaurenard : 24,8 %
- Saint-Rémy-de-Provence : 24,3 %
- Martigues : 22,5 %
- Aix-en-Provence : 22,4 %
- Marseille : 18,5 %
Qui paie les diagnostics dans les Bouches-du-Rhône ?
À la vente, c’est le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation). À la location, c’est le bailleur (loi du 6 juillet 1989). Jamais l’acheteur ni le locataire.
Prix des diagnostics dans les Bouches-du-Rhône, secteur par secteur
Dans les Bouches-du-Rhône, les 119 communes sont réparties en 6 secteurs. Chaque page de secteur donne le détail de toutes ses communes.
| Secteur | Communes | Construits avant 1948 | Construits avant 1989 | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Prix des diagnostics à Marseille | 19 | 28,8 % | 75,7 % | 9,1 % |
| Prix des diagnostics à Aix-en-Provence | 48 | 20,4 % | 65,9 % | 24,5 % |
| Prix des diagnostics à Arles | 6 | 26,0 % | 75,2 % | 30,5 % |
| Prix des diagnostics à Martigues | 23 | 11,6 % | 67,1 % | 26,6 % |
| Prix des diagnostics à Châteaurenard | 13 | 36,1 % | 64,6 % | 53,7 % |
| Prix des diagnostics à Saint-Rémy-de-Provence | 10 | 31,2 % | 64,5 % | 69,5 % |
Source : ADEME, DPE Logements existants, lu le 31 octobre 2026.
Les règles et les exemples nationaux : prix des diagnostics immobiliers.