Les diagnostics à prévoir pour votre bien
Je vends · Maison · Avant 1949
Probablement obligatoires
- DPETous les logements, avant la première annonce · Validité : 10 ans
- ERP (risques)Bien situé dans une zone à risques (plan de prévention, sismicité 2 à 5, radon 3, recul du trait de côte, sols pollués, débroussaillement) · Validité : 6 mois
- AmiantePermis de construire antérieur au 1er juillet 1997 · Validité : Illimitée (nouveau repérage conseillé après travaux)
- Plomb (CREP)Logement construit avant le 1er janvier 1949 · Validité : 1 an (illimitée si absence)
Selon votre situation
- ÉlectricitéInstallation de plus de 15 ans · Validité : 3 ans
- GazInstallation de plus de 15 ans · Validité : 3 ans
- TermitesZone couverte par un arrêté préfectoral · Validité : 6 mois
Selon le résultat du DPE
- Audit énergétiqueVente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G · Validité : 5 ans
L’audit énergétique n’est demandé que si le DPE classe la maison en E, F ou G. La lettre n’est connue qu’après le DPE : le diagnostiqueur vous le proposera si besoin.
Si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de l’installation n’est pas fait par un diagnostiqueur : il relève du SPANC (service public d’assainissement non collectif) de votre commune, ou de la société qui travaille pour elle. Votre mairie vous indique qui contacter.
Pour les diagnostics probablement obligatoires ci-dessus. Hypothèses : Fourchettes indicatives TTC relevées sur les tarifs publiés par des diagnostiqueurs et des observatoires (octobre 2026). Le prix réel dépend de la surface, de l’âge du bien, du nombre de diagnostics et de la commune. Seul le devis d’un diagnostiqueur vous engage.
Ce n’est pas le prix d’un cabinet : seul un devis vous engage.
Liste indicative, établie d’après vos réponses et le tableau des diagnostics. Seul un diagnostiqueur certifié confirme les diagnostics nécessaires après examen de votre bien.